Doornikstraat 16

Verrassend ruim wonen met 4 slaapkamers, 2 badkamers én energielabel A!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in ’s-Hertogenbosch met volop mogelijkheden? Maak dan kennis met Doornikstraat 16. Deze verrassend ruime woning beschikt over circa 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een fijne achtertuin met royale overkapping en een ruime stenen berging. En met 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A is er ook op het gebied van verduurzaming al veel gedaan.

Op de begane grond vind je een lichte doorzonwoonkamer met prettig contact tussen de voor- en achterzijde van de woning. De dichte keuken biedt een eigen plek om te koken en vanuit de woning stap je zo de achtertuin in. De royale overkapping van circa 18 m² vormt hier een heerlijke verlenging van het buitenleven, terwijl de stenen berging van circa 16 m² volop praktische bergruimte biedt.

Ook op de verdiepingen verrast Doornikstraat 16 met zijn ruimte. Met in totaal vier slaapkamers is er niet alleen voldoende plek voor een gezin, maar ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning bovendien extra praktisch voor een groter huishouden.

Een ander sterk punt is de energieprestatie. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en energielabel A. Daarmee combineert Doornikstraat 16 de ruimte en het karakter van een woning uit 1967 met belangrijke verduurzamingsmaatregelen van nu.

Ook de ligging in ’s-Hertogenbosch is praktisch. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Winkelcentrum Helftheuvelpassage is dichtbij en ook het centrum en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Doornikstraat 16 biedt vooral veel ruimte en mogelijkheden om de woning helemaal naar je eigen smaak en woonwensen in te richten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin met overkapping, veel bergruimte én energielabel A staat hier een complete gezinswoning met een verrassende hoeveelheid leefruimte.

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Doornikstraat 16!

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 16 m²
Inhoud woning: 405 m³
Bouwjaar: 1967
Energielabel: A
Zonnepanelen: 12 stuks

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. De nette toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet.

Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer van circa 28 m². De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk karakter. De woonkamer is afgewerkt met een kurkvloer en voorzien van een allesbrander, die bij de verkoop achterblijft.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. Deze is uitgevoerd met lichte fronten en een houtlook werkblad en biedt voldoende kast- en werkruimte. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin rechtstreeks bereikbaar.

De volledig bestrate achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 3,10 x 5,91 meter. Met een oppervlakte van circa 18 m² is hier volop ruimte voor een grote eettafel of comfortabele zithoek. Een fijne plek om vanaf het voorjaar tot ver in het najaar beschut buiten te zitten.

Achter in de tuin staat een ruime berging van circa 16 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is de tuin via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en twee badkamers.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 11,6 m², 8,2 m² en 5,1 m². De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning.

De ruime eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine en twee wastafels.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer met een vrijhangend toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zeker voor een gezin is de aanwezigheid van twee badkamers een praktisch pluspunt.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met bergruimte en de opstelling van de Remeha c.v.-combiketel uit 2011.

Op deze verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m². Twee kleine dakramen zorgen voor daglicht. Door de afmetingen is dit een prima vierde slaapkamer, maar de ruimte leent zich uiteraard ook goed als werk-, hobby- of logeerkamer.

Algemeen:
-ruime tussenwoning met 114 m² woonoppervlakte;
-bouwjaar 1967;
-vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
-twee badkamers;
l-ichte doorzonwoonkamer van circa 28 m²;
-allesbrander in de woonkamer blijft achter;
-dichte keuken met inductiekookplaat;
-ouderslaapkamer voorzien van airconditioning;
-volledig bestrate achtertuin op het noordwesten;
-royale overkapping van circa 18 m²;
-ruime berging van circa 16 m² en achterom;
-12 zonnepanelen;
-HR++ beglazing;
-energielabel A;
-Remeha c.v.-combiketel uit 2011;
-winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen in de omgeving;
-centrum en Centraal Station van ’s-Hertogenbosch goed per fiets bereikbaar.

Met vier slaapkamers, twee badkamers en 114 m² woonoppervlakte biedt Doornikstraat 16 volop ruimte voor een gezin. De grote overkapping, ruime berging, 12 zonnepanelen en energielabel A zijn daarbij mooie extra’s. Een fijne en praktische woning met verrassend veel ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!